2 税法直通车

不动产租赁涉税处理及高频业务涉税规划

2021年10月27日课程

本周热点主题:不动产租赁涉税处理及高频业务涉税规划

视频更新时间:2021年10月27日  下午 19:00

主讲老师:陈老师


相关法规   测试题

 

课程简介:

日前,全国人大常委会会议正式决定,我国房地产税改革试点正式实施。伴随着我国市场经济的持续发展,市场主体越来越壮大,不动产租赁需求也在日益增多。但不动产租赁业务涉及税收政策多,既涉及增值税、房产税、印花税、土地使用税等,还涉及不动产出租方的企业所得税和个人所得税,涉税处理较为复杂。

本课程应租赁双方控制和规划税收的需求,从企业和个人出租不动产、企业承租房屋等多角度介绍不动产租赁涉税的实务处理,并介绍了不动产租赁七个高频业务税收规划。


2021年10月27日课程目录

一周新政策解读

全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定


本期热点主题: 不动产租赁涉税处理及高频业务涉税规划

一、企业出租不动产涉税处理解析

(一)增值税处理

(二)城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加处理

(三)房产税处理

(四)城镇土地使用税处理

(五)印花税处理

(六)企业所得税处理 

二、个人出租不动产涉税处理解析

(一)增值税处理

(二)房产税处理

(三)土地使用税处理

(四)城建税、教育费附加及地方教育费附加处理

(五)印花税处理

(六)个人所得税处理 

三、企业承租房屋所得税处理解析 

四、不动产租赁七个高频业务税收规划

(一)单位向个人租房税收规划

(二)租金收入按合同约定确认收入税收规划

(三)无租出租物业的税收规划

(四)免租物业的税收规划

(五)转租物业的税收规划

(六)房屋装修前或装修后出租选择

(七)公司购买不动产与个人购买哪个更合适